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Mit Leidenschaft für Ihre Immobilie... seit 2005

Eine besondere Immobilie * Familienfreundliches Zuhause mit Charme * Leben in ge ...

  • modernes Dusch-und Wannenbad im DG
  • Gartenansicht vom Balkon
  • sehr geräumiger Eingangsbereich
  • gemütliches Wohnzimmer
  • Kamin
  • Essbereich zwischen Wohnzimmer und Küche
  • hübsche Einbauküche mit E-Geräten inklusive
  • Küchenmöbel mit E-Geräten Teil II
  • Gäste WC im EG
  • massive Treppe ins Dachgeschoss
  • ein Kinderzimmer
  • Doppelwaschtisch
  • Bad mit WC und Bidet
  • ebenerdige Dusche
  • massive Kellertreppe
  • Duschbad im Kellergeschoss
  • Sauna
  • Speicher von Solarthermieanlage
  • Gasheizung 2014
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38518
OrtGifhorn
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße780 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Stein, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. Mwst. vom Käufer
Währung
ImmoNr27.340.226
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38518
OrtGifhorn
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße780 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Stein, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. Mwst. vom Käufer
Währung
ImmoNr27.340.226
Objektbeschreibung:

Endlich Zuhause...

In diesem mit viel Liebe zum Detail gestalteten und sehr gepflegten Einfamilienhaus mit überdachter Sonnenterrasse werden Sie sich sicher wohl fühlen.

Die Individualität der Architektur und Gestaltung, die sehr guten Platzverhältnisse, die ausgewogene Infrastruktur des Ortes, sowie die traumhafte Naturnähe eröffnen den neuen Eigentümern viele interessante Möglichkeiten und Perspektiven.

Im Haus erwartet Sie ein gediegener und stilvoller Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC, der direkte Zugang zur gemütlichen Küche, dem Garderobenbereich, dem Arbeits-Gästezimmer, sowie zum geräumigen und gemütlichen Wohn-und Essbereich, sowie der Sonnenterrasse als dem Mittelpunkt für die ganze Familie.

Der wunderbare Wohn-Essbereich wird stimmungsvoll ergänzt durch den schönen und gediegenen Kaminofen, welcher für wohlige Wärme sorgt und darüber hinaus auch eine sehr angenehme Atmosphäre schafft.

Über eine sehr schöne Natursteintreppe gelangen sie in das Dachgeschoss, welches sich durch die sehr guten Platzverhältnisse auszeichnet. Hier befinden sich das wunderschöne und große Dusch-und Wannenbad, welches man durchaus als einen Wellnessbereich bezeichnen kann.

Wichtig zu erwähnen sind in diesem Bereich natürlich die vier Schlafräume, welche als Elternschlafzimmer, als Gäste-und Arbeitszimmer, sowie als Kinderzimmer genutzt werden können.

Ein besonderes High Light ist die sehr schöne Galerie, welche zum verweilen einlädt und dieser Immobilie eine besondere Note verleiht.

Einfach ein Zuhause zum wohl fühlen.

Die geschmakvolle und kluge Gestaltung setzt sich auch im Kellerbereich fort.

Genießen Sie die Sauna, den angrenzenden Ruhebereich und entspannen Sie in den teils wohnlich gestalteten Räumen. Ergänzt wird des Kellergeschoss durch ein Duschbad, weitere Vorratsräume, den Heizungsraum mit der modernen Gaszentralheizung, dem Brauchwasserspeicher für die Solarthermieanlage, sowie dem Hauswirrtschaftsraum mit Anschluss und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Im Außenbereich befinden die massive Garage mit Geräteraum, die überdachte Terrasse und der wunderbare Garten und Vorgarten mit Baum - und Strauchbestand.

Erholung pur!

Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und bietet viele weitere Details, welche es im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Charme und den Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 172.50 kWh/(m²*a)

Lage:

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und angenehmen Lage von 38518 Gifhorn + Leben in Naturnähe +

Die Infrastruktur hat Einiges zu bieten; so befinden sich in unmittelbaren Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Serviceangebote, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.

Eine bekantermaßen gute Verkehrsanbindung rundet die verschiedenen Standortvorteile sehr gut ab.

Kurzum - ein gepflegter, begehrter, familienfreundlicher und naturnaher Standort für Sie und Ihre Familie.

Ausstattung:

Ihr neues Zuhause im Überblick:

+ sehr gepflegtes und stilvolles Zuhause!

+ gepflegtes, massiv errichtetes Einfamilienhaus

+ interessante Grundrissgestaltung

+ sehr gediegener Empfangs/ Eingangsbereich

+ Fenster mit überwiegend elektrischen Aussenjalousien

+ gediegener Wohn-Essbereich

+ Wohnzimmer mit sehr wertigem Kamin

+ wunderschönes Dusch-und Wannenbad neu in ca. 2009

+ Bad mit ebenerdiger Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch mit Granitplatte

+ wunderschöne Badewanne... ein Traum von einem Bad

+ gemütliche und überdachte Terrasse

+ Gäste WC im Erdgeschoss

+ heller Essbereich in Küchennähe

+ moderne Einbauküche mit E-Geräten

+ Küchenmöbel im Angebot enthalten

+ neue Gasheizung Buderus in 2014

+ Solarthermianlage mit 2 Kollektoren

+ schöne Sprossenfenster

+ neue Fenster in 1996

+ Sauna mit Ruhebereich

+ zusätzlicher Gästebereich im teilausgebauten Keller

+ hochwertige Kupferdachrinne

+ massive Garage

+ zusätzlicher Stellplatz

+ schöne Klinkerfassade

+ gepflegter großer Süd/ West Garten

+ zwei Fahrrad - und Gerätehäuschen

+ exklusive Naturnähe

+ einfach ein Zuhause zum Verlieben...

Sonstiges:

Sehr geehrte Immobilienverkäuferinnen und Immobilienverkäufer!

Sie möchten auch Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?

Wir bieten Ihnen einen Rundum Verkaufs-Service, kostenfreie Immobilien-Marktwerteinschätzung, Energieausweis und vieles mehr!

Für Ihre Immobilie haben wir vielleicht den richtigen Käufer in unserer Kartei!

Rufen Sie uns doch einfach an unter: 05305/ 41 630 20 oder senden Sie uns gern eine E-Mail an: info@buchholzimmobilien.de

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.

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Eine Wohnimmobilie der Extraklasse!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigungstour von dem Potential und den Möglichkeiten dieses sehr interessanten Einfamilienhauses.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Mit freundlichen Grüßen

Ralf Buchholz

buchholzimmobilien.de