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Mit Leidenschaft für Ihre Immobilienwünsche

Saniertes Fachwerkhaus mit Charme + Hobbywerkstatt + Garten und Garage + Stellpl ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38173
OrtSickte
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße463 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Dielen, Estrich
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision5,80% inkl. Mwst. vom Käufer
Währung
ImmoNr28.340.233
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ38173
OrtSickte
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße463 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Dielen, Estrich
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision5,80% inkl. Mwst. vom Käufer
Währung
ImmoNr28.340.233
Objektbeschreibung:

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes und geschmackvoll gestaltetes Fachwerkaus mit Teilkeller.

Ergänzt wird dieses sehr interessante Angebot durch eine Garage, ein Hobbywerkstattgebäude und den schönen Garten.

Diese Immobilie wurde mit viel Hingabe und Engagement fortlaufend renoviert und im Jahr 2000 zu einem großen Teil saniert und modernisiert.

Das schöne Haus besticht durch seine überzeugende Grundrissgestaltung, die hellen und sehr freundlich gestalteten Räume, die geschmackvoll ausgewählten Materialien und das familienfreundliche Platzangebot für einen Vier - bis Fünfpersonenhaushalt.

Genießen Sie die gemeinsamen Abende in dem gemütlich gestalteten Wohnzimmer mit Kaminofen und freuen Sie sich auf das gemeinsame Frühstück in dem Esszimmer direkt neben der sehr schönen Küche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes und helles Gäste- oder Arbeitszimmer mit sehr guten Lichtverhältnissen.

Praktisch angeordnet ist auch die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. In der Küche befindet sich auch die im Jahr 2018 erneuerte Gastherme.

u.v.m

Ein sehr schönes und vielseitiges Zuhause für Sie und Ihre Familie - Lassen Sie sich überraschen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Endenergiebedarf: 106.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Leben im schönen Sickte...

Eine naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur, ist der Wunsch vieler Menschen!

Hier haben Sie vielleicht Ihr Traumhaus gefunden?!

Der schöne aufstrebende Ort mit seinen ca. 6000 Einwohnern, besitzt eine hervorragender Infratstruktur und ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.

Hier finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Kindertagesstätten, ärztliche Betreuung, zwei Banken, unerschiedlichste Handwerksbetriebe und ein reges Vereinsleben vor.

Auch die "eigene" Autobahnanschlussstelle und die hervorragende Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg, Wolfenbüttel und die gesamte Region stellen einen enormen Standortvorteil dar.

Sickte - kurze und schnelle Wege in die Region, ein Leben mit hervorragender und familienferundlicher Infrastruktur in Mitten der Natur...Lebensqualität pur!

Ausstattung:

Ihr neuer Lieblingsplatz?!

+ Raumaufteilung:

KG: Waschraum, zentraler Lagerraum, Flur, Duschbad, Hobbyraum mit Heizung (Souterrain)

EG: 2 Zimmer, Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Gäste/ Arbeitszimmer, Küche mit einem weiterem Essbereich

OG: 3 Zimmer, oberer Flurbereich, zwei Schlafräume/ Kinderzimmer, ein weiterer Schlafraum mit angrenzendem Wannenbad, zusätzliches WC, Ankleidezimmer/ Arbeitszimmer

DG: unausgebauter Dachboden als Stellfläche

Aussenbereich:

Garage mit elektrischen Rolltor, PKW Stellplatz vor dem Haus, Hofgebäude als Hobbywerkstatt mit zusätzlichem Bodenbereich, Ziergarten mit Terrasse

+ Einfamilienfachwerkhaus

+ 2 Vollgeschosse

+ neue Gasheizung (Therme) ca. 2018

+ umfangreiche Sanierung E-Anlage ca. im Jahr 2000

+ umfangreiche Sanierung Heizungsanlage ca. im Jahr 2000

+ Fenstererneuerung Wohnhaus ca. im Jahr 2000

+ Gebäudedämmung innen ca. im Jahr 2000

+ Fussböden erneuert/ aufgearbeitet im Jahr 2000

+ Baderneuerungen ca. im Jahr 2000

+ Treppenerneuerung und Treppenmodernisierung ca. im Jahr 2000

+ Wohn - und Esszimmer mit Kaminofen

+ offene Küche mit Zugang zur Terrasse

+ großer Dachboden als Stauraum

+ Kellergeschoss mit Waschraum, Duschbad, Abstellraum und wohnlich gestalteter Hobbyraum (beheizbar!)

+ Garage mit elektrischer Torbetätigung

+ Hofgebäude als Hobbywerkstatt mit Dachboden als Stauraum

+ schön eingewachsener Garten

+ u.a.m.

Sonstiges:

Sehr geehrte Hausverkäuferinnen und Hausverkäufer!

Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen?

Für Ihre Immobilie haben wir vielleicht den richtigen Käufer in unserer Kartei!

Rufen Sie uns doch einfach an unter: 05305/ 41 630 20 oder senden uns gern eine E-Mail an: info@buchholzimmobilien.de

Achtung Tipp-Provision! bis zu 1.500,-€ für den Tippgeber

Info`s auch unter www.buchholzimmobilien.de

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Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigungstour von dem Potential und den Möglichkeiten in diesem sehr interessanten Zuhause.

Im Rahmen einer individuellen Besichtigung zeigen wir Ihnen gern die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie auf.

Wir bitten um Beachtung:

Im Rahmen der Besichtigungen ist für JEDEN Interessenten und dessen Begleitung das Tragen eines Mund-Nasenschutzes in geschlossenen Räumen erforderlich.

Des weiteren bitten wir ausdrücklich um Einhaltung der geltenden Abstands-und Hygieneregelungen.

Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Team von

Ralf Buchholz Immobilien

www.buchholzimmobilien.de