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VERKAUFT !! Familienfreundlich und modernisiert! Hübsches Einfamilienhaus mit Do ...

  • zusätzliches Wohnzimmer mit Terrassenzugang
  • Essbereich
  • schöne Wohnküche (ohne EBK)
  • Wohnküche (ohne EBK)
  • heller Eingangsbereich
  • Bad im EG
  • Wohnbereich im EG
  • Gästezimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer II
  • Duschbad im Dachgeschoss
  • Grundriss DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31311
OrtUetze
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.013 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
ImmoNr27.340.208iw
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31311
OrtUetze
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.013 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
ImmoNr27.340.208iw
Objektbeschreibung:

Diese in den letzten Jahren umfassend modernisierte Immobilie bietet viel Freiraum für Ihre Familie. Auf der Grundlage eines Siedlungshauses mit viel Garten ist hier ein geschmackvoll gestaltetes Zuhause entstanden.

Bereits die verkleidete Außenfassade verleiht dieser Immobilie ihren individuellen Charakter. Der Eingangsbereich ist praktisch und neuwertig verkleidet und mit einer sehr geschmackvollen Hauseingangstür versehen.

Der untere Flurbereich mit seinem gefliesten Fußboden und seiner Großzügigkeit heiß jeden Besucher herzlich willkommen. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoß die funktionell und komfortabel eingerichtete Küche mit den geschmackvollen Einbaumöbeln, welche ebenfalls zu unserem Angebot gehören, sowie das hübsche und praktische Wannenbad.

Das sehr geräumige Wohn- Esszimmer mit einem zusätzlichen Wohnbereich bildet den zentralen Punkt für die ganze Familie.

Ein direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer/ Büro aus, stellt ein weiteres komfortables Detail dar.

Über eine geschlossene Wangentreppe erreichen Sie zu erst einen Zwischenwohnbereich mit einem sehr gemütlichen Gästezimmer/ zweiten Wohnzimmer. Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Dachgeschoss mit den drei Schlafräumen und dem modernisierten Duschbad.

Dieses Bad wurde erst in den letzten Jahren umgestaltet und umfassend erneuert.

Entspannung in ruhiger Umgebung können Sie in dem sehr schönem Spiel-und Erholungsgarten finden; Erholen Sie sich so von den Turbolenzen des Altags - vielleicht Ihr neuer Lieblingsplatz!

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Endenergiebedarf (Wärme): 228.30 kWh/(m²*a)

Lage:

Der schöne und beschauliche Ort 31311 Uetze-Dollbergen liegt in Mitten der Natur und angenehmer Entfernung zu den regionalen Zentren einschließlich Hannover.

Sie finden im Ort und der nahen Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Betreuung, Bankfilialen, diverse Handels - und Handwerksunternehmen und ein reges Vereinsleben rundet das angenhme Leben im Ort sinnvoll ab.

Für die Kinder gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Die Verkehrsanbindung von Dollbergen über die Landstraße ist günstig gestaltet und die Busanbindung sowie die Bahnanbindung, auch in Richtung Hannover stellt einen weiteren Standortvorteil dar.

Ausstattung:

Das wichtigste im Überblick:

+ liebevoll saniertes Einfamilienhaus

+ moderne Hauseingangstür

+ E-Anlage umfangreich erneuert

+ Fenster in 2013 erneuert

+ Aussenjalousien montiert

+ moderne Bodenbeläge - Fliesen, Laminat, Teppich

+ hübsche Wohnküche

+ moderne Einbauküche mit E-Geräten

+ EG Wannenbad

+ großzügiger Wohn-Essbereich im EG

+ Arbeitszimmer/ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

+ DG neuwertiges Duschbad

+ Zwischenetage mit schönem Gästezimmer/ Wohnzimmer

+ zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss

+ Elternschlafzimmer im Dachgeschoss

+ geschlossene Wangentreppe ins DG

+ super großer Spiel- und Erholungsgarten

+ Doppelgarage zur Sanierung

+ extra Werkstattbereich

+ schönes Gartenhäuschen f. Gartengeräte u. Gartenmöbel

+ kl. Restarbeiten erforderlich.

Sonstiges:

Sehr geehrte Hausverkäuferinnen, sehr geehrte Hausverkäufer!

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder kennen eine Immobilie welche zum Verkauf steht?

Ihr Tipp ist uns mehrere hundert Euro wert!

Wir informieren sie gern persönlich über unsere Tippprovision für sie.

Für Ihre Immobilie haben wir vielleicht den richtigen Käufer in unserer Kundensuchkartei!

Rufen Sie uns doch einfach an unter: 05305/41 630 20 oder schreiben Sie uns einfach eine Mail an: info@buchholzimmobilien.de

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie oder Ihren Immobilientipp.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Potential und den Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Team von

Ralf Buchholz Immobilien

www.buchholzimmobilien.de